Responsable de Programmes Immobiliers- RPI01JMA

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Information sur l'offre : Bac + 3 RPI | Immobilier | Montpellier | Offre d'alternance

Détail de l’offre –Ref/RPI01JMA

 

SupExup Montpellier recherche pour un promoteur partenaire implanté à Montpellier  un(e) Responsable de programmes en alternance (sous contrat d’apprentissage).

Vous préparerez à SupExup un Bac+3 Responsable de Programmes Immobiliers

Début de l’alternance : juin/juillet 2022

Lieu du poste : Montpellier

Vos missions :
– Mise en place des études de faisabilité :

Suivre la signature de la promesse de vente et analyser les conditions spécifiques financières, juridiques (impacts calendaires et financiers) ;

Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter ;

Mesurer les risques de la programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit ;

Établir un plan de financement en relation avec la direction et le directeur financier ;

Préparer le comité d’engagement (chargé d’examiner les projets présentés en vue de la conclusion de conventions pluriannuelles et de préparer, par ses avis, les décisions du conseil d’administration sur ces conventions, conformément aux procédures d’instruction des dossiers définies dans les règlements généraux des programmes concernés ;

Piloter le planning de mise en œuvre de l’opération, qu’il alerte sur les dates butoir et qu’il s’assure du respect de la bonne mise en œuvre des différentes étapes du montage de l’opération.

–Montage d’opérations :

Elaborer le cahier des charges techniques sur produits spécifiques (construction bois et résidences gérées) ;

Assurer la mise en œuvre des appels d’offres en s’appuyant sur le service technique ;

Procéder au montage juridique et financier avec la direction financière ;

Désigner la maîtrise d’œuvre (pour les opérations le justifiant) et les prestataires en s’appuyant sur les retours d’expériences du service technique ;

Déposer les permis de construire ou permis d’aménager, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial…), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, et pompage, modificatifs le cas échéant, suivre l’instruction et répondre aux demandes de pièces complémentaires etc.) ;

Valider la bonne prise en compte des règlementations par l’architecte au dépôt PC ;

Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes ;

Valider la prise en compte et le respect du cahier des charges par les différents intervenants ;

Piloter le maître d’œuvre interne ou externe lors du montage opérationnel de l’opération (appui technique en phase PC de la Moe qui prend le relais à partir de la phase DCE) ;

S’assurer du respect des engagements clients et de la qualité/cahier des charges ;

Déposer la déclaration d’ouverture du chantier ;

Gestion technique des programmes ;

Montage du dossier Dommage-Ouvrages (DO) ;

S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage à partir de la phase DCE jusqu’à la levée de l’ensemble des réserves et clôture du dossier DO ;

Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés ;

Détecter et lever les points bloquants au démarrage de l’opération (concessionnaires, riverains, ABF…).

– Gestion financière et juridique :

Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises ;

Valider et suivre l’avancement financier des opérations en relation avec le directeur financier (point gestion mensuel) ;

Négocier les différents contrats avec les prestataires en concordance avec le plan de financement de l’opération ;

Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif ;

Clôturer le dossier DO ;

Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises (en phase amont afin d’éviter la réalisation du contentieux) ;

Elaboration de l’état descriptif de division avec le géomètre ;

Elaboration du règlement de copropriété avec le géomètre et le notaire ;

Valider la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec le service juridique et les notaires ;

Relecture et validation de la matrice d’acte VEFA avec le notaire et le service juridique ;

Suivre et mettre en œuvre les mesures visant à respecter les échéances de la promesse de vente ;

Obtention de la conformité ;

Être le garant du respect des budgets et de la marge de l’opération, de l’obtention du PC à la clôture de l’opération, et proposer/mettre en œuvre les actions rectificatives ;

Être force de proposition sur les produits innovants et spécifiques (construction bois, domotique, matériaux biosourcés, …) avec recherche de fournisseurs, sous-traitants, BET et consultations pour validation des prix ;

S’assurer de l’avancement des travaux et du bon lancement des appels de fonds clients ;

Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec le service juridique et les notaires ;

Faire le suivi des TMA tant travaux que commerciaux.

– Appui au volet commercial :

Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale ;

Rédiger la notice descriptive de vente ;

Préparer le lancement commercial ;

Établir la grille des prix et aboutir à un consensus avec la direction commerciale ;

Suivre la commercialisation et les négociations commerciales ;

Valider les baux et protocoles commerciaux dans le cas de résidences gérées ;

Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients ;

Coordonner les équipes commerciales et techniques pour mettre en place les services connexes dédiés aux résidents nécessitant un accompagnement/formation post livraison (applications mobiles, domotique, jardins partagés…) ;

Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements ;

S’assurer de la bonne levée des réserves et du SAV de l’opération avec l’appui de l’assistante SAV pour garantir la satisfaction client ;

Superviser le bon respect des engagements clients (délai, notice de vente, cahier des charges) et du rythme de commercialisation pendant toute la durée de l’opération (conception, travaux et livraison).

 

Si vous êtes intéressé(e) et correspondez au profil recherché, merci de postuler en ligne ou d’envoyer votre candidature (CV et lettre de motivation) à Julie MIHAJLOVIC-MAURIN : j.maurin@supexup.fr

 

 

 

Tous les résultats de Supexup en 2019

L’équipe de SUPEXUP est fière cette année encore d’annoncer les excellents résultats aux examens 2019.

  • BTS assistant de gestion 81% 81%
  • BTS Management des Unités Commerciales 71% 71%
  • BTS Négociation Relation Client 82% 82%
  • BTS Professions Immobilières 87% 87%
  • BAC + 5 Mastère Directeur des Ressources Humaines 100% 100%
  • CQP Négociateur Immobilier 62% 62%
  • BAC + 3 Ressources Humaines 100% 100%
  • BAC + 3 Responsable Programmes Immobiliers 86% 86%
  • BAC + 3 Responsable de Projet Marketing Communication 70% 70%
  • BAC + 5 Mastère Marketing Communication 100% 100%

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